Een interessante ontwikkeling in de aanbestedingsmarkt is de verschuiving van een traditionele aanbesteding naar een aanbesteding op basis van Design and Build.
'Design and Build' is een contractvorm die nu ook in Nederland steeds vaker wordt toegepast.
Bij deze contractvorm worden risico's beter verdeeld tussen de verschillende partijen zonder dat dit tot meerkosten hoeft te leiden.
Bij Design and Build is één enkele partij verantwoordelijk voor het ontwerp en de uitvoering van een project. De opdrachtgever heeft één aanspreekpunt en sluit één contract af met een uitvoerende partij (bouworganisatie). Door het afstemmen van het ontwerp op de uitvoering is de uitvoerende partij in staat fouten te minimaliseren en de bouwkosten laag te houden. Daarnaast is er ruimte om nieuwe technologieën toe te passen.
Voor de opdrachtgever betekent Design and Build dat het programma van eisen een zodanige kwaliteit en diepgang dient te hebben dat in het project de door hem gewenste kwaliteit en functionaliteit ook daadwerkelijk bereikt worden. Een opdrachtgever zou voor Design and Build kunnen kiezen bij projecten waarbij het gaat om grote risico's ten aanzien van de doorlooptijd of de verwervingskosten en/of waarbij zich hoge ontwerp- en uitvoeringsrisico's voordoen. Gezien de toenemende complexiteit van projecten zullen opdrachtgevers steeds vaker voor deze contractvormen gaan kiezen.