BEHEER EN ONDERHOUD

Effectief onderhoud is gericht op het optimaal laten functioneren van uw gebouw tegen zo laag mogelijke kosten. Dat kan alleen als u het onderhoud integraal aanpakt en dit voor een langere periode plant. Onze aanpak is de volgende:

• Uw beleidsmatige uitgangspunten zijn het kompas. Deze inventariseren we eerst, vooral waar het gaat om toekomstscenario's;
• We stellen vervolgens een complete meerjaren onderhoudsplanning (MJOP) op. De MJOP geeft per jaar inzicht in de uit te voeren activiteiten en de daarvoor benodigde budgetten;
• Deze MJOP bespreken we met u en we stemmen deze af op het beleid en beschikbare budget;
• We inventariseren de mogelijkheden om werkzaamheden op gebouwniveau maar veel interessanter ook op portefeuilleniveau te combineren. Zo ontstaat synergie en dus reductie van kosten;
• Naast de theoretische levensduur kijken we ook naar de functionele levensduur. Op basis daarvan herijken en actualiseren we de MJOP periodiek.
• Tenslotte implementeren we de uitvoering in de vorm van onderhoudscontracten. 
  
  De focus is altijd gericht op het:
• plannen van uitgaven en cashflow om verassingen te voorkomen;
• verantwoord afstemmen van uit te voeren werkzaamheden budgetten;
• vinden en realiseren van synergie;
• optimaliseren en reduceren van kosten. 

Ook aanverwante diensten kunnen wij leveren:
• Het opstellen van bestekken en werkomschrijvingen;
• Het houden van aanbestedingen van onderhoud;
• Het begeleiden, controleren en bewaken van de uitvoering van werkzaamheden inclusief planning en financiële afhandeling;
• Het beoordelen van de gebouwen en installaties op  conformiteit aan wet- en regelgeving;
• Het onderzoeken van de duurzaamheid van gebouwen en het voorstellen en implementeren van verbeteringen;
• Het opstellen van en adviseren over de inhoud van de contracten voor onderhoud;
• Advisering over tekeningbeheer;
• Advisering over portefeuillemanagement.