Effectief onderhoud is gericht op het optimaal laten functioneren van uw gebouw tegen zo laag mogelijke kosten. Dat kan alleen als u het onderhoud integraal aanpakt en dit voor een langere periode plant. Onze aanpak is de volgende:
- Uw beleidsmatige uitgangspunten zijn het kompas. Deze inventariseren we eerst, vooral waar het gaat om toekomstscenario's;
- We stellen vervolgens een complete meerjaren onderhoudsplanning (MJOP) op. De MJOP geeft per jaar inzicht in de uit te voeren activiteiten en de daarvoor benodigde budgetten;
- Deze MJOP bespreken we met u en we stemmen deze af op het beleid en beschikbare budget;
- We inventariseren de mogelijkheden om werkzaamheden op gebouwniveau maar veel interessanter ook op portefeuilleniveau te combineren. Zo ontstaat synergie en dus reductie van kosten;
- Naast de theoretische levensduur kijken we ook naar de functionele levensduur. Op basis daarvan herijken en actualiseren we de MJOP periodiek.
- Tenslotte implementeren we de uitvoering in de vorm van onderhoudscontracten.
De focus is altijd gericht op het:
- plannen van uitgaven en cashflow om verassingen te voorkomen;
- verantwoord afstemmen van uit te voeren werkzaamheden budgetten;
- vinden en realiseren van synergie;
- optimaliseren en reduceren van kosten.
Ook aanverwante diensten kunnen wij leveren:
- Het opstellen van bestekken en werkomschrijvingen;
- Het houden van aanbestedingen van onderhoud;
- Het begeleiden, controleren en bewaken van de uitvoering van werkzaamheden inclusief planning en financiële afhandeling;
- Het beoordelen van de gebouwen en installaties op conformiteit aan wet- en regelgeving;
- Het onderzoeken van de duurzaamheid van gebouwen en het voorstellen en implementeren van verbeteringen;
- Het opstellen van en adviseren over de inhoud van de contracten voor onderhoud;
- Advisering over tekeningbeheer;
- Advisering over portefeuillemanagement.
Diensten:
- Bouwmanagement
- Huisvestingsadvies
- Vastgoedadvies