Overheid
Gebouwen voor de (semi) overheid zijn niet in één categorie onder te brengen. Het gaat immers om kantoorgebouwen, gebouwen met een publieke functie als gemeentehuizen en provinciehuizen, gebouwen voor justitie en speciale gebouwen als gemeentwerven en brandweerkazernes.
In alle gevallen is de context dezelfde. De projecten staan in de spotlights van burgers en politiek. Dit betekent dat bestuurlijke sensitiviteit een grote rol speelt. Alles moet verantwoord worden en te verantwoorden zijn.
Bij gemeenten staat het verbeteren van de dienstverlening en service in de belangstelling. Tegelijkertijd is er druk om de huisvestingslasten te reduceren. Dit leidt binnen veel gemeenten tot een herijking van de organisatie in combinatie met een nieuwe manier van werken. Deze tendens is ook zichtbaar bij provinciehuizen en andere kantoren voor de overheid.
Door samenwerking en schaalvergroting ontstaat ook een vraag naar ander en vooral efficiënter vastgoed. Bijvoorbeeld combinaties van brandweerkazernes, politiebureaus en ambulanceposten.