High Tech

Intrinsieke complexiteit en strenge eisen. High Tech gebouwen herbergen complexe technische installaties en systemen om specifieke functies en processen te kunnen accommoderen. Bijvoorbeeld ziekenhuizen/operatiekamers, datacenters en laboratoria.

De complexiteit van deze gebouwen vraagt om uitstekende aansturing, gedegen coördinatie en bewaking van het ontwerpproces en de feitelijke bouwwerkzaamheden. Dit stelt niet alleen hoge eisen aan de ontwerpers van deze gebouwen, maar ook aan het projectmanagement.

Fouten in een ontwerp, de coördinatie of de afstemming tussen disciplines vormen een groter risico dan bij meer conventionele gebouwen. Daarbij komt dat de schade (vertraging!) als gevolg van eventuele fouten vaak groot is en dat ook eventuele herstelkosten zeer hoog kunnen zijn. Het adequaat identificeren en beperken van mogelijke risico's, zowel in de ontwerpfase als tijdens de realisatie, is bij deze projecten een belangrijke taak van de projectmanager.

Daarbij komt dat de business modellen van opdrachtgevers in de datacenter markt vaak als kenmerk hebben dat het ontwerp en de bouw in zeer korte tijd gerealiseerd moeten worden. Daarbij gaat het ook nog eens om grote investeringen. De risico's, zowel in tijd, geld als kwaliteit zijn daardoor aanzienlijk en dat vraagt om ervaren en daadkrachtige projectmanagers.