Due Diligence

De Engelse term Due Diligence betekent letterlijk gepaste zorgvuldigheid.

Een grondig due diligence onderzoek is onmisbaar bij het nemen van belangrijke investeringsbeslissingen zoals de aankoop van vastgoed. Het doel is om op een zorgvuldige manier de technische staat van vastgoedobjecten vast te stellen. Daarnaast analyseren we gebruiksmogelijkheden, status van vergunningen etc. Risico’s worden geïdentificeerd en vertaald in financiële consequenties zodat u een integrale en gedegen afweging voor de koop of verkoop kunt maken. Mogelijke 'deal breakers' worden direct gemeld in de vorm van een 'red flag report'. U weet tijdig waar u aan toe bent en voorkomt verrassingen achteraf. Wij werken daarbij volgens de guide lines van RICS. Door flexibiliteit, duidelijke richtlijnen voor rapportage en nadruk op communicatie kunnen wij u snel, effectief en doelgericht van dienst zijn.

Due Diligence voor kopende en verkopende partij
Het belang van een Due Diligence onderzoek bij de aankoop van onroerend goed - dus voor de kopende partij - is evident. Maar ook als u vastgoed wilt verkopen kunt u een Due Diligence onderzoek laten uitvoeren. De voordelen zijn:

• Een aanzienlijke verkorting van het verkooptraject (immers alle gegevens over het gebouw zijn bekend en aanwezig).
• Een grotere kans op het halen van de vraagprijs en kostenbesparend voor koper.
• Kopers kunnen bouwen op de 'reliance' die wij afgeven op onze rapporten, wat discussie voorkomt en de onderhandelingen soepeler doet verlopen.

Monitoring
Koopt u een pand of vastgoedobject in ontwikkeling dan voeren wij naast en beoordeling van het te bouwen pand vaak “monitoring” uit tijdens de bouw. Niet een volledige begeleiding van het proces als bouwmanager maar "het vinger aan de pols houden".

Deze bewaking is gericht op het verzekeren van de kwaliteit en compleetheid van het geleverde. Maar ook of de bouw volgens planning verloopt en of de facturering gelijke tred houdt met de waarde in het werk. Maandelijks ontvangt u van ons heldere rapportages met actiepunten en issue logs. Zo houdt u grip op uw investering en weet u zeker dat het bouwtempo en uw betalingen gelijk lopen. Bij afwijkingen of ernstige issues adviseren wij u tijdig over de te ondernemen acties.

We maken gebruik van eigen specialisten. Op het gebied van milieutechnische en juridische due diligence werken wij echter samen met betrouwbare en vakkundige partners.