Afschaffing bouwregime

Sinds 1 januari 2008 is het bouwregime voor ziekenhuizen afgeschaft. Zorgbestuurders moeten nu zelf bepalen hoe ze verantwoord met de huisvesting omgaan. Door de marktwerking zijn de banken kritisch geworden en worden de zorginstellingen uitgedaagd op een creatieve manier huisvestingsplannen op te stellen die de juiste balans vinden tussen kwaliteit en financiën.

 Van zorgorganisatie naar zorgonderneming

Steeds meer zorgorganisaties opereren als ondernemingen. Binnen de minimale budgetten moet een optimale zorgverlening gegarandeerd worden. Er wordt gezocht naar efficiënte oplossingen tussen de lasten voor de zorg, de huisvesting en de organisatie op optimale zorgverlening te kunnen waarborgen.

 Veranderingen in zorgconcepten

Lagen we vroeger in het ziekenhuis nog met acht patiënten op een kamer, tegenwoordig worden de nieuwe ziekenhuizen gebouwd met veelal 1-persoons kamers. Deze trend draagt bij aan het herstel van de patiënt en het comfort tijdens een opname. Dit heeft echter wel grote gevolgen voor de huisvesting en is niet zomaar in bestaande situaties toe te passen.

 Een ander voorbeeld van een veranderend zorgconcept is het Zorghotel

Een zorghotel is een hotel waarin gasten tijdelijk verblijven en de mogelijkheid hebben om 24 uur per dag een beroep te doen op zorg en dienstverlening. Het heeft de uistraling van een comfortabel hotel, met bijhorende faciliteiten maar is gelijk geschikt voor zorgverlening en is rolstoeltoegankelijk. Er zullen in de nabije toekomst nog tal van zorghotels gebouwd gaan worden.

 Toenemende vergrijzing

Het aantal ouderen zal de komende decennia blijven toenemen waarmee ook de vraag naar ouderenhuisvesting.

 Kostenbeheersing op middellange termijn

Om de exploitatielasten goed te kunnen beheersen en om dus verrassingen te voorkomen, is het noodzakelijk om inzicht te verkrijgen in de huisvestingslasten op (middel)lange termijn van een zorgorganisatie. Daartoe is het nuttig om een lange termijn huisvestingsplan (LTP) op te stellen dat inzicht geeft in alle noodzakelijke investeringen voor planmatig en correctief onderhoud, verbouwingen en andere functionele aanpassingen en de gevolgen daarvan voor de exploitatie.